2 Rue de Sassenage, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sassenage, affiche un prix moyen de 1 662 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sassenage, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1418 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Marat à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 263 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 293 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 442 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sassenage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sassenage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sassenage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sassenage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sassenage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sassenage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sassenage dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sassenage par rapport à la voie
Sur Rue de Sassenage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Rue de Sassenage se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sassenage par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sassenage se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sassenage à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sassenage est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
