5 Rue des Acacias, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Acacias, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 158 mètres
Ventes au 5 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 5 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Acacias, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 5 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 5 Rue des Acacias se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Acacias par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Acacias se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 33.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Acacias à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Acacias est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
