5 bis Rue des Acacias, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Acacias, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 174 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Acacias, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 bis Rue des Acacias se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Acacias par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Acacias se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Acacias à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Acacias est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
