18 Rue des Alliés, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Alliés, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1260 mètres
- - Collège Jules Vallès à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 131 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Alliés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 18 Rue des Alliés se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Alliés par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Alliés se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 21.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Alliés à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Alliés est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
