11 Rue des Alpes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Alpes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 790 mètres
- - Collège Jules Vallès à 336 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 198 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Alpes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 11 Rue des Alpes se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Alpes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Alpes se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 11.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Alpes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Alpes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
