3 Rue des Buissonnées, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Buissonnées, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Buissonnées, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 648 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1129 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 407 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 407 mètres
Ventes au 3 Rue des Buissonnées
Les 4 ventes au 3 Rue des Buissonnées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Buissonnées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Buissonnées, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buissonnées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buissonnées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Buissonnées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Buissonnées par rapport à la voie
Sur Rue des Buissonnées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 3 Rue des Buissonnées se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Buissonnées par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Buissonnées se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 41.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Buissonnées à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Buissonnées est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
