16 Rue des Charmettes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Charmettes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saint-Eynard à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 987 mètres
- - Collège Jules Vallès à 966 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 281 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 289 mètres
Ventes au 16 Rue des Charmettes
Les 3 ventes au 16 Rue des Charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Charmettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 16 Rue des Charmettes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Charmettes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Charmettes se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Charmettes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Charmettes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
