9 b Rue des Charmettes, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Charmettes, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 977 mètres
- - Collège Jules Vallès à 939 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 288 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Charmettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 b Rue des Charmettes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Charmettes par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Charmettes se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Charmettes à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Charmettes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
