2 Rue Doyen Gosse, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Doyen Gosse, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°2 t et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Doyen Gosse, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 96 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Doyen Gosse
Les 2 ventes au 2 Rue Doyen Gosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Doyen Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Doyen Gosse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doyen Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doyen Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Doyen Gosse dans son marché local
Prix du 2 Rue Doyen Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Rue Doyen Gosse se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Doyen Gosse par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Doyen Gosse se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 24.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Doyen Gosse à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Doyen Gosse est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
