31 Rue Doyen Gosse, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Doyen Gosse, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°32 bis et de n°31 g.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Doyen Gosse, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 844 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 411 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 82 mètres
Ventes au 31 Rue Doyen Gosse
Les 5 ventes au 31 Rue Doyen Gosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Doyen Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Doyen Gosse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Doyen Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Doyen Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Doyen Gosse dans son marché local
Prix du 31 Rue Doyen Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 31 Rue Doyen Gosse se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Doyen Gosse par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Doyen Gosse se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Doyen Gosse à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Doyen Gosse est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
