3 Rue du Midi, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Midi, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1358 mètres
- - Collège Jules Vallès à 921 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 230 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Midi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 3 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Rue du Midi se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Midi par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Midi se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Midi à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Midi est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
