10 Rue du Rachais, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rachais, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rachais, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saint-Eynard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1043 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 316 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 297 mètres
Ventes au 10 Rue du Rachais
Une vente a été recensée au 10 Rue du Rachais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rachais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rachais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rachais dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rachais par rapport à la voie
Sur Rue du Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 10 Rue du Rachais se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rachais par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rachais se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 13.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rachais à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rachais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
