8 Rue du Rachais, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rachais, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rachais, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saint-Eynard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1025 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 296 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rachais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rachais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rachais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rachais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rachais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rachais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rachais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rachais par rapport à la voie
Sur Rue du Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 8 Rue du Rachais se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rachais par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rachais se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 11.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rachais à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rachais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
