1 bis Rue du Saint Eynard, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Saint Eynard, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°3 et du 4.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Saint Eynard, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saint-Eynard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 939 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 956 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 221 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 198 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Saint Eynard
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Saint Eynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Saint Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Saint Eynard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Saint Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Saint Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Saint Eynard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Saint Eynard par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 bis Rue du Saint Eynard se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Saint Eynard par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Saint Eynard se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Saint Eynard à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Saint Eynard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
