13 Rue du Taillefer, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Taillefer, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Taillefer, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Curie - Vercors à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1362 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 453 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 434 mètres
Ventes au 13 Rue du Taillefer
Les 2 ventes au 13 Rue du Taillefer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Taillefer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Taillefer dans son marché local
Prix du 13 Rue du Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 13 Rue du Taillefer se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Taillefer par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Taillefer se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 23.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Taillefer à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Taillefer est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
