9 bis Rue du Taillefer, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Taillefer, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Taillefer, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Curie - Vercors à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1405 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 419 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Taillefer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Taillefer dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue du Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 9 bis Rue du Taillefer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Taillefer par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Taillefer se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Taillefer à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Taillefer est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
