8 Rue Engels, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Engels, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Engels, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Les Écrins à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 582 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 607 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 188 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Engels
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Engels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Engels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Engels, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Engels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Engels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Engels dans son marché local
Prix du 8 Rue Engels par rapport à la voie
Sur Rue Engels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue Engels se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Engels par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Engels se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 27.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Engels à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Engels est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
