5 bis Rue François Janolin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue François Janolin, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue François Janolin, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 145 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue François Janolin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue François Janolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue François Janolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue François Janolin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue François Janolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue François Janolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue François Janolin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue François Janolin par rapport à la voie
Sur Rue François Janolin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 5 bis Rue François Janolin se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue François Janolin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue François Janolin se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 19.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue François Janolin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue François Janolin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
