8 Rue François Janolin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Janolin, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Janolin, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 156 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Janolin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Janolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Janolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Janolin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Janolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Janolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Janolin dans son marché local
Prix du 8 Rue François Janolin par rapport à la voie
Sur Rue François Janolin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue François Janolin se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Janolin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Janolin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 28.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Janolin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Janolin est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
