23 bis Rue Gabriel Péri, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Gabriel Péri, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 15 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 201 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 147 mètres
Ventes au 23 bis Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 23 bis Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 23 bis Rue Gabriel Péri se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Gabriel Péri se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 28.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Gabriel Péri à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Gabriel Péri est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
