3 Rue George Sand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue George Sand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 6 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 59 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 133 mètres
Ventes au 3 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 3 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue George Sand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 3 Rue George Sand se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue George Sand se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 33.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue George Sand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue George Sand est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
