5 Rue George Sand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue George Sand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 74 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 113 mètres
Ventes au 5 Rue George Sand
Les 3 ventes au 5 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue George Sand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 5 Rue George Sand se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue George Sand se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 27.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue George Sand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue George Sand est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
