7 Rue Gérard Philipe, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gérard Philipe, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 173 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 186 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 977 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gérard Philipe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 7 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 7 Rue Gérard Philipe se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gérard Philipe par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gérard Philipe se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 6.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gérard Philipe à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gérard Philipe est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
