5 Rue Hector Berlioz, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°8 et du 1.33 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hector Berlioz, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poya-Plans.
- 1703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Des Alpes à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 176 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 139 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 5 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 5 Rue Hector Berlioz se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hector Berlioz par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Hector Berlioz se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 22.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hector Berlioz à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hector Berlioz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaine a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 479 €/m² sur la période récente.
