8 Rue Henri Barbusse, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°9 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Barbusse, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 6 locaux - 59 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saveuil à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 152 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 216 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Barbusse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 Rue Henri Barbusse se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Barbusse se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 37.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Barbusse à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Barbusse est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
