9 Rue Henri Barbusse, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 18.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbusse, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saveuil à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 142 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 201 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 9 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Barbusse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 9 Rue Henri Barbusse se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Barbusse se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 31.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbusse à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbusse est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
