11 Rue Henri Wallon, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Wallon, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 459 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 356 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Wallon
Les 4 ventes au 11 Rue Henri Wallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Wallon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 11 Rue Henri Wallon se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Wallon par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Wallon se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Wallon à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Wallon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
