7 Rue Henri Wallon, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Wallon, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 488 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Wallon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 7 Rue Henri Wallon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Wallon par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Wallon se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 43.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Wallon à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Wallon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
