8 Rue Henri Wallon, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Wallon, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 4 parkings - 646 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 410 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 387 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Wallon
Les 6 ventes au 8 Rue Henri Wallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Wallon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 8 Rue Henri Wallon se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Wallon par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Wallon se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 47.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Wallon à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Wallon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
