44 Rue Jean Bocq, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bocq, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°48 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Bocq, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 242 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Bocq
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Bocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Bocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Bocq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bocq dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bocq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 44 Rue Jean Bocq se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bocq par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Bocq se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 29.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Bocq à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Bocq est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
