48 Rue Jean Bocq, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Bocq, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Bocq, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 256 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 244 mètres
Ventes au 48 Rue Jean Bocq
Les 2 ventes au 48 Rue Jean Bocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Bocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Bocq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Bocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Bocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Bocq dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Bocq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 48 Rue Jean Bocq se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Bocq par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Bocq se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 28.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Bocq à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Bocq est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
