8 Rue Jean Bocq, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bocq, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bocq, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 286 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Bocq
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Bocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bocq, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bocq dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bocq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 8 Rue Jean Bocq se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bocq par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bocq se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 37.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bocq à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bocq est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
