18 Rue Jean Prévost, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Prévost, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Prévost, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 49 parkings - 650 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1118 mètres
- - Collège Jules Vallès à 635 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 107 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 189 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Prévost
Les 3 ventes au 18 Rue Jean Prévost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Prévost, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Prévost dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 18 Rue Jean Prévost se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Prévost par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Prévost se situe 43.71 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 59.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Prévost à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Prévost est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
