4 Rue Joseph Bertoin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Bertoin, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°10 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Bertoin, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1418 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Marat à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 290 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 316 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 453 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Bertoin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Bertoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Bertoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Bertoin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Bertoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Bertoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Bertoin dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Bertoin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bertoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Rue Joseph Bertoin se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Bertoin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Bertoin se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 42.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Bertoin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Bertoin est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
