4 Rue Jules Guesde, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Guesde, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2748 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Place Du Marché Cachin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 893 mètres
- - Collège Jules Vallès à 676 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 52 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 4 Rue Jules Guesde se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Guesde par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Guesde se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Guesde à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Guesde est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
