22 Rue Léon Pinel, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Pinel, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Pinel, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 488 mètres
- - Collège Jules Vallès à 93 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Pinel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Pinel dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 22 Rue Léon Pinel se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Pinel par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Pinel se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Pinel à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Pinel est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
