2 Rue Lucien Sampaix, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Sampaix, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1107 mètres
- - Collège Jules Vallès à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 393 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Lucien Sampaix se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Sampaix se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Sampaix à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Sampaix est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
