11 bis Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 444 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Marechal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 11 bis Rue Marechal Joffre se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Marechal Joffre par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Marechal Joffre se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 7.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Marechal Joffre à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Marechal Joffre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
