18 bis Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 32 parkings - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 355 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 332 mètres
Ventes au 18 bis Rue Marechal Joffre
Les 5 ventes au 18 bis Rue Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Marechal Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 18 bis Rue Marechal Joffre se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Marechal Joffre par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Marechal Joffre se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 16.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Marechal Joffre à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Marechal Joffre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
