22 Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 293 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 280 mètres
Ventes au 22 Rue Marechal Joffre
Les 6 ventes au 22 Rue Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marechal Joffre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 22 Rue Marechal Joffre se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marechal Joffre par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marechal Joffre se situe 43.87 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 2.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marechal Joffre à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marechal Joffre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
