2 bis Rue Pasteur, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pasteur, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Curie - Vercors à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 255 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 316 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 2 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 bis Rue Pasteur se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pasteur se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 22.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pasteur à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
