17 Rue Paul Eluard, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Eluard, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 7 parkings - 525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 993 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 129 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 180 mètres
Ventes au 17 Rue Paul Eluard
Les 4 ventes au 17 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Eluard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 17 Rue Paul Eluard se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Eluard par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Eluard se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 44.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Eluard à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Eluard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
