22 Rue Paul Vallier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Vallier, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 37.48 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Vallier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 732 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 112 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 207 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Vallier
Les 14 ventes au 22 Rue Paul Vallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Vallier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Vallier dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Vallier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 22 Rue Paul Vallier se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Vallier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Vallier se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 16.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Vallier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Vallier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
