3 Rue Pegoud, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pegoud, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pegoud, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1317 mètres
- - Collège Jules Vallès à 876 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 216 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 119 mètres
Ventes au 3 Rue Pegoud
Les 2 ventes au 3 Rue Pegoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pegoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pegoud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pegoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pegoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pegoud dans son marché local
Prix du 3 Rue Pegoud par rapport à la voie
Sur Rue Pegoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 Rue Pegoud se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pegoud par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pegoud se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pegoud à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pegoud est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 3 Rue Pegoud à Fontaine, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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