8 Rue Romain Rolland, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 27.98 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Romain Rolland, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Curie-Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 46 parkings - 2142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1101 mètres
- - Collège Jules Vallès à 935 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 209 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 186 mètres
Ventes au 8 Rue Romain Rolland
Les 4 ventes au 8 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Romain Rolland, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Rue Romain Rolland se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Romain Rolland par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Romain Rolland se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 44.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Romain Rolland à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Romain Rolland est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
