28 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°15 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Place Du Marché Cachin à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1148 mètres
- - Collège Jules Vallès à 814 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 308 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 349 mètres
Ventes au 28 Rue Yves Farge
Les 2 ventes au 28 Rue Yves Farge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Yves Farge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 28 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 28 Rue Yves Farge se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Yves Farge par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Yves Farge se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Yves Farge à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Yves Farge est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
