37 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°45 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Place Du Marché Cachin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1055 mètres
- - Collège Jules Vallès à 777 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 163 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 203 mètres
Ventes au 37 Rue Yves Farge
Une vente a été recensée au 37 Rue Yves Farge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Yves Farge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 37 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 37 Rue Yves Farge se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Yves Farge par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Yves Farge se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Yves Farge à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Yves Farge est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
