2 Allée Charles Baudelaire, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Baudelaire, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palluel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 717 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 788 mètres
Ventes au 2 Allée Charles Baudelaire
Les 5 ventes au 2 Allée Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Baudelaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 2 Allée Charles Baudelaire se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Baudelaire par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Baudelaire se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 71.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Baudelaire à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Baudelaire est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
