4 Grange de l'Or, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Grange de l'Or, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grange de l'Or, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 3531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 508 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grange de l'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grange de l'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grange de l'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grange de l'Or, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grange de l'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grange de l'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grange de l'Or dans son marché local
Prix du 4 Grange de l'Or par rapport à la voie
Sur Grange de l'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 4 Grange de l'Or se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grange de l'Or par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grange de l'Or se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 27.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grange de l'Or à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 4 Grange de l'Or est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 4 Grange de l'Or à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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