3 d Impasse des Muriers, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 d Impasse des Muriers, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3 c et de n°3 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Impasse des Muriers, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palluel à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 681 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 747 mètres
Ventes au 3 d Impasse des Muriers
Les 3 ventes au 3 d Impasse des Muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Impasse des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Impasse des Muriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Impasse des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Impasse des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Impasse des Muriers dans son marché local
Prix du 3 d Impasse des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 3 d Impasse des Muriers se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Impasse des Muriers par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Impasse des Muriers se situe 38.63 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 95.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Impasse des Muriers à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 3 d Impasse des Muriers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 750 € au 3 d Impasse des Muriers à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 469 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge.
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